Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars door geheel Nederland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Dutch Properties

AMSTERDAM

Willem van Weldammelaan 125 - 1082 KT
€1.295.000 k.k.
foto 1 Willem van Weldammelaan
foto 2 Willem van Weldammelaan 125
foto 3 Willem van Weldammelaan 125
foto 4 Willem van Weldammelaan 125

View all 36 images

Description

CRYSTAL COURT, WILLEM VAN WELDAMMELAAN 125

Uniek penthouse (197 m²) met twee grote terrassen (80 m² en 31 m²) en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

Het prestigieuze complex "Crystal Court" bestaat uit 36 verschillende appartementen en een ondergrondse parkeerkelder. "Crystal Court" kenmerkt zich door de unieke architectuur, de waterpartijen in en om het gebouw die het gebouw verbinden met het naastgelegen park.

Omgeving:
Buitenveldert is een zeer kindvriendelijke wijk in stadsdeel Zuid. In de nabije omgeving van het appartement zijn diverse scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer te vinden. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Ontspannen kan men in het Amstelpark en natuurlijk het Amsterdamse Bos.

Het overdekte winkelcentrum "Gelderlandplein" ligt op steenworp afstand met een variëteit aan winkels en exclusieve boetiekjes, evenals talloze restaurants, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Bereikbaarheid:
Het appartement is eenvoudig te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving en ook trein-/metrostation Amsterdam-Zuid/WTC is makkelijk en snel te bereiken. Het complex is tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de Ring A10 (afslag 109).

Indeling:
Kenmerkend voor deze woning is de volledige privacy en de hoge kwaliteit. Via een loopbrug bereikt u de woning. Door de bijzondere vorm van het gebouw is het echt een vrijstaand object. Onder begeleiding van een binnenhuisarchitect is veel aandacht besteed aan de afwerking met een luxueus resultaat.

Bij binnenkomst op de derde verdieping treft u de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers waarvan twee met een luxe badkamer en suite die beide voorzien zijn van dubbele wastafel, bad/douche en toilet. Grenzend aan de werkruimte bevindt zich het riante terras.

Op de vierde verdieping bevindt zich een lichte living met open woonkeuken verdeeld door een vide. De open keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur. Op deze etage bevindt zich een separaat toilet en het tweede grote terras.

Eén van de unieke aspecten van het gebouw is dat de appartementen voorzien zijn van topkoeling in de plafonds, waardoor het de gehele zomer aangenaam is in het appartement. Ook ligt er door het appartement gedeeltelijk vloerverwarming. Het dakterras is voorzien van sfeerverlichting en een wateraansluiting.

Het appartement heeft één parkeerplaats onder het gebouw en er is vrijwel onbeperkte parkeergelegenheid (vrij en betaald) rondom het gebouw voor familie en gasten.

- Appartementsrecht, 197m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Twee zeer grote terrassen: 80 m² en 31 m²
- Parkeerplaats in de onderbouw, de vraagprijs voor de parkeerplaats
bedraagt € 50.000,- kosten koper;
- Berging
- De Vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. De
servicekosten bedragen € 596,- per maand voor de woning en € 50,-
per parkeerplaats per maand
- Het is ook mogelijk om een 2e parkeerplaats te kopen.
- De jaarlijkse canon bedraagt circa € 17.345,- per jaar voor het
appartement en circa € 595,- voor de parkeerplaats. De canon wordt
jaarlijks geïndexeerd, de algemene voorwaarden voor voortdurende
erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg

----------------------------------------------------------------------------------

A unique penthouse (approx. 197 m²) with two big patios and a parking space in the basement car park.

The prestigious Crystal Court complex consists of 36 apartments and an underground basement car park. The complex is characterised by its unique architecture and the water features in and around the building that connect it to the adjacent park.

The surrounding area:
Buitenveldert is a very child-friendly part of the Zuid urban district. The apartment is close to a number of schools, shops, sports facilities and public transport links. There is plenty of space to park in the area too. Relaxation is catered for as well, with both the Amstelpark and the Amsterdamse Bos close at hand.

Anyone who enjoys a little more hustle and bustle will certainly appreciate the Gelderlandplein shopping mall. It is just a stone’s throw away and boasts a wide range of shops, exclusive little boutiques and countless restaurants. A number of transport links and arterial roads can be accessed from the shopping mall too.

Accessibility:
The apartment is easy to reach by both public transport and car. Various tram and bus stops are close by too and the Amsterdam-Zuid/WTC train and underground stations are quick and easy to reach as well. The A10 ring road (Junction 109) is within a convenient distance the complex too.

Layout:
This property is characterised by its quality and complete privacy. The latter is achieved by the footbridge via which the property is accessed and its special shape, which makes it a detached building in the truest sense of the term. Great attention has been paid to the level of finish delivered, all under the expert guidance of an interior designer. The result? Luxury.

The entrance door to this property, which is on the third floor, opens into a spacious hall that gives access to all of the rooms on this floor. The property has three large bedrooms, two of which have a luxury en suite bathroom (both have double washbasins, a bath-shower combination and toilet). The large patio on this floor is adjacent to the study.

The fourth floor boasts a light and area living area with an open-plan kitchen/living room; the two areas are separated by an open space. The open-plan kitchen comes complete with all of the appliances you might expect of a property of this quality. There is also a separate toilet on this floor and the second of the property’s big patios.

One aspect that makes this building so unique is the overhead cooling system installed in the ceilings of all of the apartments, which keeps them at a pleasant temperature throughout the summer months. Underfloor heating has been laid in part of the apartment too. The roof terrace has been fitted with atmospheric lighting and a water connection.

The apartment has one parking space under the building and there is plenty of (free and paid) parking around the building for friends, family and guests to use too.

- Apartment right: 197m² (NEN report available)
- Parking space in the basement; the asking price for this parking space is € 50,000 and is payable by the purchaser;
- Storage space
- The owners’ association is under professional management. The
service charges are € 596 per month for the property and € 50
per parking space per month
- It is possible to buy a second parking space too
- The annual ground rent due for the apartment and parking space is approximately € 17,345 and € 595 per year respectively and is indexed annually. The 2000 general terms and conditions for leases in perpetuity (algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht 2000) apply
- Transfer date in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

features

Transfer of ownership
price
€ 1.295.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
penthouse
Building type
Construction period
2008
Specific
N/A
Roof Type
plat dak
Surface Areas And Volume
Living area
197 m2
Exterior space attached to the building
111 m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
635 m3
Plot size
m2
Contactpersoon

Wim Graal profile image

Wim Graal
Real estate agent

+31 6 41 19 42 01
info@graalmakelaardij.nl

Graal Makelaardij

Rapenburg 4
2311 EV Leiden


071 - 51 61 000


info@graalmakelaardij.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us