Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest prestigieuze NVM woningmakelaars uit het hoge segment door geheel Nederland, om uw bereik en belangen nog beter te kunnen behartigen. Voor meer informatie omtrent al onze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

NOORDWIJK

Pauluslaan 24 - 2204 CA
€1.249.000 k.k.
foto 1 Pauluslaan
foto 2 Pauluslaan 24
foto 3 Pauluslaan 24
foto 4 Pauluslaan 24

Bekijk alle 76 afbeeldingen

Description

UNIEK & ZEER FRAAI RUIM HOEKHERENHUIS OP LANDGOED BIJ DE DUINEN, met maar liefst 420m² woonoppervlakte op het historische landgoed Sancta Maria. Heeft u geen tijd voor een verbouwing of inspiratie om een woonhuis in te richten, maar wilt u wel graag op het landgoed wonen? Dan is dit schitterende moderne herenhuis wellicht een prachtige kans voor u! Dit sfeervolle hoekherenhuis is direct te betrekken!

Het prachtige pand is in 1938 gebouwd in Amsterdamse school-stijl en in 2016 volledig gerestaureerd, van binnen en van buiten. Gelegen tussen de bomen, met zeer gunstige zonligging, uitzicht op de plantsoenen, authentieke paviljoenen en de toren van de kapel. Toegang vindt plaats via een eigen entreepoort en een lange laan met bomen.

Perceeloppervlakte 554m², woonoppervlakte 420m², bouwjaar 1938-2016, inhoud 2.120m³

Dit huis is gelegen in het paviljoen Bernadette en kijkt uit op de paviljoens Anna en Theresia. De buiten- én binnenzijde is luxe afgewerkt met de nodige nieuwe gimmicks, hoge plafonds, vloerverwarming en een visgraatvloer op alle vier de verdiepingen. De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn ca. 4 meter hoog, op de zolder is de nok zelfs ca. 7 meter hoog.

Begane grond:
De grote woonkamer biedt een fantastisch uitzicht, met een gas-openhaard en openslaande deuren naar het bordes. Aan de andere zijde is de moderne woonkeuken, voorzien van o.a. de nieuwste Siemens apparatuur en openslaande deuren naar de terrassen en de mooi aangelegde tuin. De begane grond is bovendien voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking, die is ingebouwd in het plafond.

1e Etage:
De 1e etage heeft een ruime overloop met toegang naar twee riante slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde van het huis is voorzien van een inloopkast en een grote erker. ’s Morgens komt op deze zijde de zon op tussen de vele bomen die voor en naast het huis staan. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich nog een grote slaapkamer, die thans in gebruik is als kinderkamer. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een lichte gietvloer, inbouwkranen, een design ligbad, een inloopdouche met glazen scheidingswand en twee design wastafels met onderbouw. Op de overloop bevindt zich een apart toilet.

Blikvanger is het glazen vloergedeelte in de overloop, die zicht geeft op de entreehal. Deze glazen vide zorgt er samen met de vloerverwarming, optimale isolatie en state of the art thermostaat met analoge en digitale zoneregeling voor dat het grote huis relatief zeer energiezuinig is. Zoals in het gehele huis is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming.

2e Etage:
De gehele 2e etage is voorzien van een originele balkenconstructie en loopt door tot in de nok, die wel zeven meter hoog is. Deze balkenconstructie geeft veel karakter aan het huis en is kenmerkend voor de bouw van het pand. Naast een waanzinnige hal met vele historische kenmerken, heeft deze verdieping ook twee grote slaapkamers die zijn voorzien van diverse Velux dakramen. Ook bevindt zich op deze verdieping een tweede luxe badkamer, die net als de badkamer op de 1e etage strak is vormgegeven en is voorzien van een lichte gietvloer, inloopdouche, design wastafelmeubel, design inbouwkranen en een toilet. Net als bij de badkamer op de 1e etage, kan de kleur van de wanden in de badkamer desgewenst eenvoudig aangepast worden.

Souterrain:
Via een vaste trap is er toegang naar het souterrain. Net als alle andere verdiepingen is deze voorzien van vloerverwarming en een visgraatvloer. Naast een garderobe voor de jassen, schoenen en sportspullen, bevindt zich in op deze etage een relax/sportruimte en een speel-/slaapkamer. Het souterrain is daarnaast voorzien van een sauna en een grote berging. Al met al een sfeervolle ruimte, met relatief hoge plafonds en daglicht via diverse ramen.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en borders. Achter de tuin bevinden zich twee parkeerplaatsen, toegankelijk via een afsluitbaar entreehek. De terrassen zijn zowel aan de voor-, zij- en achterkant gesitueerd. Daardoor kan op elk tijdstip van de dag in de zon, maar ook in de schaduw gezeten worden in de tuin. In de ochtend is er zon op het bordes aan de voorzijde van het huis, in de middag geldt dat voor de zijkant van het bordes en het achterste terras in de achtertuin. De tweede helft van de middag en de avond is er zon in de gehele achtertuin, inclusief het bordes. Voor, naast en achter het huis bevinden zich daarnaast een aantal grote grasvelden, voor algemeen gebruik.
Rustig én veilig wonen op een historisch landgoed in de natuur, temidden van gelijkgestemden en met hectares bos en speelruimte voor de kinderen: een waar woonmekka.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Sauna met relaxruimte
- Speciale magnetische deursloten en onzichtbare deurscharnieren
- 2 badkamers en 4 verdiepingen
- Keuken apparatuur op afstand (WIFI) bedienbaar
- Alle ruimten voorzien van WIFI accespoints (ook buiten)
- Wonen op een historisch landgoed met een park
- Domotica systeem voor verlichting
- Alarminstallatie met doorschakeling
- Camerasysteem met opname
- Lage energiekosten door isolatie, vloerverwarming en thermostaat met (digitale en
analoge) zoneregeling
- Diverse meubels kunnen indien gewenst worden overgenomen
- Woning heeft model gestaan voor foto- en filmshoots van diverse A-merken
- Het Como Meer (met heerlijk terras en restaurant) is om de hoek, net als restaurant Langs Berg en Dal.
- Op het terrein van Sancta Maria bevindt zich een mooie speeltuin
- Iedere week wordt er (voor wie interesse heeft) bootcamples georganiseerd op het terrein van het landgoed.

UNIQUE AND SPACIOUS CORNER HOUSE BY THE DUNES, with no less than 420m² of living space on the historic estate of Sancta Maria. The beautiful property was built in 1938 in the Amsterdam 'school' style. In 2016, it was fully restored, inside and out. The home is located between trees, with ample sun exposure, and with a view of the public gardens, authentic pavilions, and the chapel towers. At the end of a long avenue lined with trees is the entrance, accessible through a private gate.
The plot area measures 554m², the living area measures 420m². Built in 1938-2016, capacity 2120m³.
This house is located in pavilion Bernadette and overlooks pavilions Anna and Theresia. The exterior and interior are furnished with luxurious features such as high ceilings, floor heating, and wooden herringbone floor on all floor landings. This is an especially bright home in a sunny location. The ceilings on the ground floor and the first floor are around 4 meters high. In the attic, the ceiling arch is 7 meters high.

Ground floor:
The spacious living room, equipped with a gas fireplace, offers a fantastic view thorough its French doors. On the other side is the modern kitchen, equipped with, among other things, the latest Siemens appliances. Doors open out to the beautifully landscaped garden. The ground floor is also equipped with an alarm system and camera surveillance, which is built into the ceiling.

First floor:
The first floor has a wide corridor which leads to two spacious bedrooms. The master bedroom is situated at the front side of the house and features a walk-in closet and a large bay window. At this side of the house, one can watch the sun rise in the morning, through the many trees surrounding the property. At the back of the house is another large bedroom, which is currently used as a nursery. The luxurious bathroom on the first floor is equipped with a pale seamless floor, built-in faucets, a designer bathtub, a walk-in shower with a glass wall, and two designer sinks with cabinets underneath. A separate toilet is located on the corridor.
The feature element on the landing is the glass floor, which gives a view of the entrance. Together with floor heating, optimal insulation and state-of-the-art thermostat with analog and digital zone control, this glass mezzanine ensures that the large house is energy-efficient. Like the rest of the house, the entire first floor is equipped with floor heating.

Second floor:
The entire second floor is lined with an original beam construction, which runs all the way to the seven-meter-high ceiling arch. The beam, typical of the style of the building, adds character to the house. In addition to a stunning hall with numerous historical features, this landing also contains two large bedrooms which are fitted with Velux skylights. Also located on this floor is a second luxurious bathroom, which, like that on the first floor, has been designed with a pale seamless floor, a walk-in shower, a designer washbasin with built-in faucets, and a toilet. As with the bathroom on the first floor, the wall color in this bathroom can easily be adjusted if desired.

Basement:
The basement is accessible through a fixed staircase. As with the other landings, the basement features underfloor heating and a herringbone floor. Also located in the basement, along with a wardrobe for coats and shoes, are two rooms which can be used for sports and relaxation or as an extra bedroom or playroom. The basement is also furnished with a sauna and a large storage space. All this in an atmospheric and spacious basement, with relatively high ceilings and daylight through numerous windows.

Garden:
The garden is beautifully landscaped with various terraces and borders. Located behind the garden are two parking spaces which are accessible through a lockable gate. The terraces are located on the front, side, and rear of the home. As a result, at any time of the day, one can sit either in the sun or in the shade, however one may wish. In the morning, the sun shines on the patio in front of the house; as the afternoon passes by, the sun moves toward the side of the patio and then to the terraces in the backyard. The sun lights up the entire backyard, including the back patio, in the second half of the aft

Features

Transfer of ownership
price
€ 1.249.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Herenhuis
Building type
hoekwoning
Construction period
1938
Specific
N/A
Roof Type
zadeldak
Surface Areas And Volume
Living area
420 m2
Exterior space attached to the building
m2
External storage space
8 m2
Volume in cubic meters
2120 m3
Plot size
554 m2
Contactpersoon



Wim Graal
Real estate agent

+31 6 41 19 42 01
info@graalmakelaardij.nl

Graal Makelaardij

Rapenburg 4
2311 EV Leiden


071 - 51 61 000


info@graalmakelaardij.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us