Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest prestigieuze NVM woningmakelaars uit het hoge segment door geheel Nederland, om uw bereik en belangen nog beter te kunnen behartigen. Voor meer informatie omtrent al onze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

AMSTERDAM

Kadoelenweg 223 - 1035 NH
€950.000 k.k.
foto 1 Kadoelenweg
foto 2 Kadoelenweg 223
foto 3 Kadoelenweg 223
foto 4 Kadoelenweg 223

Bekijk alle 55 afbeeldingen

Description

Kadoelenweg 223, 1035NH Amsterdam

Uniek! Wonen in alle rust met het bruisende centrum van Amsterdam binnen handbereik! Dit prachtige en hoogwaardig afgewerkt vrijstaande huis is voorzien van alle gemakken, beschikt over 3 slaapkamers en biedt u de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein! Binnen enkele minuten staat u op de pont naar het centraal station echter, thuis geniet u van alle rust en ruimte.

Locatie
Het huis is gelegen in de wijk Kadoelen in Amsterdam Noord, precies tussen het IJ en de ringweg A10. U bent dus binnen enkele minuten de stad in, maar ook weer uit. Bushalte Kadoelenpad bevindt zich op loopafstand, Pont 901 naar het Centraal Station bereikt u binnen 10 minuten. Parkeren doet u hier op eigen terrein waar u met gemak twee auto’s kwijt kunt.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met oprit en parkeergelegenheid komt u de woning binnen aan de voorzijde. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt onder andere over een aantal fraaie vloerspots wat voor een bijzonder effect zorgt. Via klassieke en suite deuren is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is middels schuifdeuren opgedeeld in twee ruimtes. De voorkamer is ingedeeld als living en beschikt over een speelse erker die zorgt voor een mooie lichtinval. De riante woonkeuken met kookeiland is aan de achterzijde gelegen en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt deze over een 5-pits gasfornuis, stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast, vriezer en een prachtige natuurstenen gootsteen. Het kookeiland is voorzien van een fraai geïntegreerd tafelblad. Om het helemaal af te maken is de woonkeuken voorzien van een sfeervolle houtkachel. De achterpui bestaat grotendeels uit glas en geeft middels twee openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin beschikt over een zonnig terras en een overdekte buitenkeuken waar u ook met regenachtig weer heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit de buitenkeuken is er toegang tot het tuinhuis dat is ingericht als wasruimte en opbergschuur maar ook in te richten is als kantoor, het is namelijk elektrisch verwarmd en aangesloten op het riool. Als kers op de taart beschikt de achtertuin over een heerlijke jacuzzi.

Eerste verdieping
Vanuit de hal is er via een trap toegang tot de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle kamers. De kamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer en beschikt over een prachtige ingebouwde bedstee die ruimte biedt aan twee kinderbedden. De tweede slaapkamer is in het midden gelegen en beschikt over een praktische vliering. De ruime badkamer beschikt over onder andere een waanzinnige dubbele stortdouche met glazen plafond wat u het gevoel geeft dat u buiten staat. De badkamer beschikt verder over een dubbel wastafelmeubel, toilet en diverse praktische inbouwkasten. Vanuit de badkamer is er over een glazen vloer toegang tot de spectaculaire masterbedroom aan de achterzijde voorzien van ligbad en enorme ramen die zorgen voor een prachtige lichte slaapkamer.

Kadoelenweg:
Naam van het gedeelte van de gemeente Landsmeer, dat op 1 augustus 1966 bij Amsterdam is gevoegd. De naam Kadoelen (of Quadolen) komt reeds in 1375 voor. In 1429 wordt gesproken van de heerlijkheid Landsmeer en de heerlijkheid Quadolen, die toen tezamen één heer hadden. Oude kaarten geven Kadoelen aan als een buurtschap langs de Waterlandse zeedijk (Landsmeerderdijk). De Kadoelenweg is op 01-08-1966 overgenomen onder de naam Zuideinde, maar in 1970 is die naam gewijzigd wegens verwarring met het Zuideinde (voormalig Oostzaan).
(Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Vrijstaand huis van ca. 139m² (NEN2580) waarvan 16m² tuinhuis
- Voor-, zij- en achtertuin (ca. 360m²)
- Perceel van ca. 465m²
- Parkeren op eigen terrein, momenteel ruimte voor minimaal 2 auto’s
- Achtertuin voorzien van tuinhuis met buitenkeuken en jacuzzi
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
- Woning is voorzien van een alarmsysteem
- Hoogwaardige afwerking
- Bouwjaar 1924, in 2006 volledig verbouwd
- Dak is in 20011 vernieuwd
- Energiezuinige woning, Label A
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership
price
€ 950.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1924
Specific
N/A
Roof Type
zadeldak
Surface Areas And Volume
Living area
139 m2
Exterior space attached to the building
15 m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
467 m3
Plot size
465 m2
Contactpersoon



Wim Graal
Real estate agent

+31 6 41 19 42 01
info@graalmakelaardij.nl

Graal Makelaardij

Rapenburg 4
2311 EV Leiden


071 - 51 61 000


info@graalmakelaardij.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us